Inicio · Cuánto cuesta un vaciado
¿Cuánto cuesta vaciar un piso en Madrid?
Aquí están los números, sin rodeos y sin pedirte el teléfono. Son precios finales con IVA, calculados con la misma herramienta que usa la calculadora de esta web. Un piso de 80 m² sale por 800 €.
Precios por tipo de inmueble
| Inmueble | Precio con IVA |
|---|---|
| Estudio o apartamento40 m² · Una sola estancia, cocina y baño. | 400 € |
| Piso pequeño60 m², 2 habitaciones · El tamaño más común en los barrios de Madrid. | 640 € |
| Piso mediano80 m², 3 habitaciones · Piso familiar de toda la vida. | 800 € |
| Piso grande110 m², 4 habitaciones · Con trastero o buhardilla, súmale los metros. | 1100 € |
| Casa o chalet160 m² · Garaje, trastero y jardín cuentan como metros. | 1600 € |
| Local comercial80 m² · Cierre o traspaso, con mobiliario y estanterías. | 800 € |
| Oficina150 m² · Mesas, cajoneras, archivadores y sillas. | 1500 € |
| Trastero12 m² · Aquí casi siempre manda el mínimo del servicio. | 305 € |
Todos los casos de la tabla son en Madrid capital, en segunda planta con ascensor y un llenado normal, para que se puedan comparar entre sí. Una tabla de precios sin decir de qué supuesto sale es media verdad. Tu caso concreto lo calculas en un minuto más abajo.
De qué depende el precio
De tres cosas, y de ninguna más. Lo demás que leas por ahí suele ser relleno para no dar una cifra.
Los metros cuadrados. Es la base del cálculo: 10 € el metro, con IVA dentro. Un piso de 60 m² y uno de 110 m² no llevan el mismo número de viajes ni la misma jornada, y eso es lo que se cobra. Si tienes trastero o buhardilla, súmale esos metros: también hay que vaciarlos.
Lo lleno que esté. Pesa hasta un tercio del precio arriba o abajo. Un piso amueblado y ordenado se vacía en una jornada; el mismo piso con treinta años de cosas acumuladas en armarios, trastero y terraza puede llevar dos. Por eso la calculadora pregunta si está despejado, normal o muy lleno, y conviene contestar con sinceridad: si te quedas corto, el precio de pantalla no será el del día del trabajo.
La escalera. Aquí va el dato concreto, porque es el que nadie publica: el mismo piso de 80 m² en un cuarto cuesta 800 € con ascensor y 1000 € sin él. Son 200 € de diferencia, y no es un recargo simbólico: son horas de bajar cada mueble a hombros por un hueco estrecho.
El desplazamiento también cuenta, pero menos de lo que la gente piensa. Se calcula con los kilómetros reales de carretera desde nuestra base, y nunca es la mitad de la factura. Puedes ver lo que cambia en tu municipio en las páginas de zona.
Qué va incluido en ese precio
- Retirada de todo el contenido: muebles, electrodomésticos, ropa y enseres.
- Desmontaje de lo que no pase por la puerta o por el ascensor.
- Bajada por escalera cuando el ascensor no da o no hay.
- Barrido y fregado de suelos al terminar, sin cobrarlo aparte.
- Factura con el IVA desglosado.
- Pago el día del servicio. No pedimos señal ni adelanto.
Lo que no entra: escombro de obra, pintura, disolventes, bombonas ni residuos peligrosos. Todo eso tiene su propio circuito y no lo tocamos. Tampoco hacemos desinfección ni control de plagas: es otro oficio.
Calcula el tuyo, que es lo que de verdad importa
La tabla de arriba sirve para hacerte una idea, pero tu piso tiene sus metros, su planta y su ascensor. Calcularlo lleva un minuto, es gratis y no hay que dejar ningún dato: ni nombre, ni teléfono, ni correo. Ves el precio en pantalla y decides.
Otros servicios y sus precios
- Vaciado de trasteros en Madrid — el más barato de todos, casi siempre manda el mínimo del servicio.
- Vaciado de locales comerciales y naves — cierres y traspasos, con mobiliario anclado y estanterías.
- Vaciado de oficinas y despachos — donde el ascensor de personas marca la jornada.
- Vaciado de casas y chalets — garaje, trastero y jardín cuentan como metros.
- Retirada de muebles sueltos — desde 100 € si solo es un sofá o un armario.
- Limpieza profunda — desde 185 €, a 3,50 € el metro.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta vaciar un piso en Madrid?
Un piso de 80 m² con un llenado normal sale por unos 800 € con IVA. El mínimo del servicio son 305 € y de ahí para arriba manda la tarifa de 10 € el metro cuadrado, que sube o baja según lo lleno que esté el piso y según la escalera. En la calculadora de esta web lo ves en un minuto.
¿Por qué se cobra por metros y no por horas?
Porque por horas el cliente no sabe lo que va a pagar hasta que acabamos, y eso es justo lo que no queremos. Por metros el precio se cierra antes de empezar: lo ves en pantalla, lo aceptas y es el que se cobra. Si el día del servicio hay bastante más de lo que nos habías contado, te lo decimos antes de empezar, nunca al terminar.
¿El precio lleva el IVA?
Sí. Todos los precios de esta página y de la calculadora son finales, con el 21 % de IVA ya dentro. No hay nada que se sume después. Y sale factura con el IVA desglosado.
¿Hay que pagar algo por adelantado?
No. Se paga el día del servicio, cuando está hecho. No pedimos señal ni reserva.
¿Cuánto encarece que no haya ascensor?
Bastante, y es honesto decirlo: el mismo piso de 80 m² en un cuarto pasa de 800 € con ascensor a 1000 € sin él. No es un recargo simbólico, son horas de escalera con cada mueble a hombros. Por eso la calculadora pregunta la planta y el ascensor antes de darte un número.
¿La limpieza va incluida?
El barrido y el fregado de suelos al terminar sí, y no se cobra aparte. La limpieza a fondo —cocina, baños, cristales— es otro servicio y tiene su propio precio, bastante más barato que el vaciado porque no hay que sacar nada de la casa.
¿Y si el piso está muy lleno?
Cuenta, y mucho. La calculadora te pregunta si está despejado, normal o muy lleno, y de ahí sale una diferencia de hasta un tercio del precio arriba o abajo. Un piso de 80 m² vacío y uno de 80 m² con treinta años de cosas dentro no son el mismo trabajo.